“범현대건설, 미분양 법원 명령”…지역 중소 건설사들

범현대 3세 정대선씨가 최대주주(지분율 81%)인 중견 건설사 에이치엔(주)가 법정관리를 신청했다. 상권의 공매도로 인해 결국 극복할 수 없는 유동성 문제가 발생했다.

법정관리를 신청한 에이치앤아이앤씨는 속초 헤리엇 THE 228 미분양으로 심각한 자금난에 빠진 것으로 알려졌다. 사진은 속초 헤리엇 THE 228 조감도. (사진제공: H&INC)

25일 건설업계 자료에 따르면 최근 서울회생법원에 기업정리소송을 제기한 에이치앤아이앤씨(H&INC)는 강원 속초시 장사동의 미분양 속초 헤리엇 THE 228 매각 이후 심각한 경영난을 겪고 있다. – 지난 8월 마(미분양 총 214가구 중 119가구)가 피해를 입은 것으로 알려짐

H&INC는 Sun&Ville, Heriot 등의 브랜드로 시공성 평가 133위를 기록하고 있는 중견 건설사입니다. 금융감독원 전자공시시스템에 등록된 감사보고서에 따르면 2021년 연간 매출액은 2837억원이다.

건설업계에서는 올해 시공능력평가 83위에 오른 대우조선해양과 H&N이 지난해 국내 중견 건설사인 우석건설과 동원건설산업이 부도난 데 이어 법정관리를 신청했다. 파산의 공포가 현실이 됐다며 당혹감을 감추지 못했다.

미분양 유닛이 많은 지역 중소 건설사들이 특히 우려하고 있다. 1월 현재 전국 미분양가구 7만5359가구 중 85% 가까이인 6만3102가구가 지방에 밀집돼 있기 때문이다.

기분도 좋지 않습니다. 국내 중소 건설사들은 이미 서서히 문을 닫고 있다. 올해 24일 현재 이 지역에서 문을 닫은 종합·전문 건설사는 518개사에 불과하다. 서울·수도권(경기·인천) 등 전국적으로 폐업한 건설사 863개사(폐업 19개사 제외) 중 약 60%가 지방에 있다.

일부 애널리스트들은 도내 중소 건설업체의 약 17%가 연간 영업이익에 대한 이자를 지불할 수 없는 한계 기업이라고 말합니다. 23일 한국은행이 발표한 금융안정보고서에 따르면 국내 중소기업 중 3년 연속 영업이익이 이자비용에 뒤처지는 한계기업 비율은 12.3%에서 16%로 늘었다. 2021년 .7%. 이는 서울·수도권 중소 건설사(13.4%)와 대형 건설사(9.4%)보다 훨씬 높은 수치다.

국내 중소 건설사 중에서도 1년 뒤 부실확률이 5% 이상인 부실위험기업의 비율은 2021년 11.4%에서 지난해 12.8%로 늘었다. 서울과 수도권의 중소 건설사와 대형 건설사는 각각 11.1%와 5.5%에 그쳤다.

대구의 한 중견 건설사 관계자는 “인맥과 자금력이 풍부한 품현대가 미분양에 따른 자금난으로 건설사까지 도산하는 상황”이라고 말했다. 업계 전반으로 확산되고 있다”고 말했다.