제로금리 기간이 있었기 때문에 당시 주담대를 운영하는 사람들이 많았기 때문에 채권금리를 1.5%~2%대에서 운영하는 사람들도 많았습니다. 근데 최근 미국에서 인상폭을 따라 한국도 많이 올랐기 때문에 요즘 4%대 나오면 많은 분들이 2%에서 3%에 가까우실 텐데 제가 해보겠습니다. .
첫째, 본질적으로 가족 자금으로 받은 상태에서 대체할 것입니다. 입주잔금, 기존대출금, 세입자반납금 등으로 받아야 합니다. 이 경우 LTV와 DSR이 모두 만족되어야 송금이 가능합니다. 현재는 금융사마다 구체적인 상황은 다르지만 최고는 은행 4.1%, 보험사 4.8%로 확인하실 수 있습니다.
다만, 최대 금액을 사업자금으로 받았다거나 어느 정도 집행을 했다고 하면 기본적으로 거래소 자체의 특징은 지폐를 출금하기 어렵다는 점입니다. 그 이유는 목적 자체가 다르기 때문에 은행 입장에서는 기업으로만 이체할 수 있지만 현재의 기업 자금은 변동 금리만 선택할 수 있고 금리 자체가 높아서 많은 사람들이 바뀌는 것입니다. 자금이체시 가족자금으로.. 아시겠지만 이 경우 보험회사만이 할 수 있는 4.8%까지 떨어지는 특징이 있습니다.
하지만 최근 금리 인상으로 인해 LTV가 도달했지만 DSR을 넘어선 사람도 적지 않은데 이는 금리 인상이 엄청나게 빠르고 급여 인상을 준비하고 있기 때문입니다. 요즘 부채와 이자 상환액이 늘었기 때문인데요, 담보이면 기본 만기가 40년, 신용이면 만기가 5년이라 이 신용대출을 가족에게 전환하여 예치할 수 있습니다. 펀드의 경우 만기는 40년으로 설정할 수 있으며, 금리 수준은 위와 유사합니다.
사실 당시 기준금리가 아무리 낮아도 실제로는 지알리에서 금융회사를 매각했기 때문에 금리 스프레드가 이전보다 높아 많은 분들이 고려하셨지만 현재 역전 현상으로 인해 , 다소 높았습니다.이 부분을 고려한 후 진행하는 것이 좋습니다. 이상으로 게시물을 마치겠습니다.
